家居设计为房产增长

2007-12-29 16:55:00　来源: 神州加盟网　有1178人参与

家居

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今日焦点关注直播实录:家居设计为房产增长

　　房地产界的一句名言——地段，地段，还是地段，不可否认，地段在构成房产价值的要素中起着决定性的作用，然而，在市场盛大不错、购买力异常活跃的今天，许多附加因素已成为了开发商提升房产价值的法宝，比如生活方式、比如居住格调、比如装修设计……

　　大家也许都有体会，一套装修设计漂亮的样板间通常能激发购买欲望，促使人们快速下单，一种设计科学合理的户型，往往能给生活带来极大的方便，一所装修完备的精装房总是能给繁忙的人们省去诸多装修的烦恼……家居设计装修，也可以为房产增长！

　　本周室内设计文化周在成都召开，国内设计大师以及成都本土的不错设计师正会师蓉城，进行一场与有关家居与房产的讨论。焦点房地产网特邀请到与会嘉宾２２日做客搜狐直播间，家居、房产两大版块联袂探讨家居设计如何为房产增长，敬请关注！

主题：《家居设计为房产增长》

时间：２００７年１１月２２日１４：００

嘉宾：

刘有达　建筑学会室内设计分会副会长

王建荣　成都市建筑装饰协会设计分会秘书长

王　俊　成都置信实业（集团）有限公司董事长秘书

赖栋平　成都置信实业（集团）有限公司室内设计师

马　非　家和装饰马飞非工作室设计师

郑　昆　四川美森视觉空间装饰工程有限公司设计总监

李　剑　上品演一设计高等室内住宅设计师

童秦川　海明一川环境艺术有限公司设计师

主持人：

徐文娟　焦点成都装修家居网　记者

周　鸿　焦点成都房地产网　　记者

　　周鸿：我们今天实际上应该是由家居到房产，因为家居为房产增长，我今天之所以坐在这里，和设计的高手在一起，我们房地产这一块对家居业是越来越重视了。前一段时间90平米的政策出来，对户型设计也有了很大的挑战，比如样板间对房产带来的增长，以及未来的精装房。所以今天和大家一起来聊一些这些话题。还是请置信房产的代表先说说吧。

　　徐文娟：刘老师德高望重，你要是不说话，其它人都不敢说。您做一个引导吧，我们这一次活动设了一个分会场，我们肯定是有立意的，就请你把立意抛给大家。

建筑学会室内设计分会副会长刘有达

　　刘有达：我们这个设计高峰论坛，设了几个分会场，其中几个分会场涉及到室内设计与房地产的板块，成都置信也是有10年了，10年磨一剑，他们对房地产的兴起有一个问题，我们过去不重视房地产的样板间，为什么后来很重视，而且样板，样板间怎么走，这一套东西，对房地产的开发确实很有意。我是宏观的考虑到，这两个板块过去都互相有一些误区，或者是不够成熟的想法。

　　但是这10多年来，大家两个方面都在总结，逐渐的走向一个成熟的阶段，在这个阶段我们有必须互相对对话，这对双方都有好处，这对房地产的开发和发展也有好处，对我们室内设计的发展也有好处。基于这个中心思想，为什么我们今天请到置信来和我们对话，因为他是成都很大的一家了，我们看着他发展起来，而且发展前的阶段我们有一种感觉，我们过去也知道。置信常找到一些港台的设计大师来帮他们做设计，当然他们站的高度比较高，这样即有好处也有不足之处，这个就需要我们协会和开发商逐渐往中间靠了，他们找到了《ID＋C》编辑，这样来找到了我，然后把开发商和室内设计协会关系接通，然后大家互相碰撞，我们有几个设计师进去，而现在也逐渐的接受了，这是一个互相促进，有缺点也有优点。如果支持本土的发展，他的起跑线是一样的。

　　我们因为在全国经常参加很多会，对全国的趋势都比较了解，对港台的地方也有一些了解，就是他们到底高手高在什么地方呢？其实我们也可以，还有一个优点，就是我们本地的优势，我们的地域文化，现在的发展离不开文化的。置信公司是讲文化的，他是靠文化起家，没有文化怎么发展，文化深度在哪里？原创精神和源泉在哪里？就是本乡的自身的文化。所以在这个问题上是非常有话题可说，有前景可挖的。所以思路是这样的。所以现在的工作，不管是媒体也好，还是协会也好，应该是几个方面来整合这个资源，还是要立足本地，向外学习。整个结构，一定不能排外，度一定要掌握好。我们共同来互相学习来促进我们的发展。总体意思就是这样。这个论坛值得庆贺的一点，就是我们走到全国的前面去了，在全国我们西部很看好，这一套理论我们走到前面去了。我们如何和建设的行业，和建筑的一体化的关系，和房地产的关系，和教学的关系。我们拉了起来，所以我们还是要有信心。

　　王建荣：今天这个会其实也是房地产和设计这边有一个沟通，

　　就是房地产公公司和其它的公司也沟通了一下，对室内设计的样板房的要求是什么？为什么愿意找其它地区的，外省的，港台的设计师来设计，原因是什么呢？

成都市建筑装饰协会设计分会王建荣秘书长

　　王俊：我先来回答。其实今天是一个讨论会，应该是一个比较轻松的讨论会，每一方面都在表达自己的想法。我们也是比较片面的一些观点，我觉得房地产，他有四个方面，一个是环境，一个是建筑，还有一方面是室内，还有一方面是交付使用过后的管理服务。

　　应该说这四大方面。室内设计占了相当重的比例，应该说房地产不光是住宅，他的应用也比较广泛，比如工业地产、酒店等等很多项目，我们和室内设计相关的有很多项目可以合作，不光是住宅，不光是样板间、示范区，我们有酒店，我们有工业厂房，有会所，有很多项目。置信到现在，我们包括在省外地区发展也有很多项目，现在已经是一个复合地产的概念了。他需要非常多的项目和室内设计相配合。而且房地产这个行业占了整个国民经济非常重要的比例。然后，现在公司到外面去发展的项目比较多，房地产经过这么多年的发展，上了很多的台阶，现在对房地产中要使用到室内设计的话，应该来说这个概念其实已经也了很大的提高，其实他不光是对品质的要求，还对整个用处，可能是设计、销售、策划、建筑、景观等都是联系在一起的，相辅相成的。

　　我们举一个例子，比如金林半岛，他做的很成功，他是以推设计师的方式来推动整个项目，他其实不光是设计方面的接触，还有很多策划方面，营销方面等等的合作方面，应该是越来越密切。

　　其实样板房的话，只站整个房地产的1/3还不到。我们有一些项目，比如需要做一些营销手段的级比如五星级酒店，他是对设计师包括团队是有要求的。我们对整个设计公司有两大分类，优先分类他是以设计师工作室为基础的，他是以主设计，他是一个工作室。还有一类，就是设计咨询公司。比如成都有一家知名的公司，叫兴泰来，他主要是做设计管理，分析你的项目，他给你配置项目适合的设计师，我们现在有一些项目，他申请到美国较好的设计师，他在亚洲只做过两个设计，收费较高，但是我们需要他的设计，因为他的设计很有特色，思路比较前沿。

　　王建荣：他给你做的是什么？

　　王俊：我们做了一个会所，他做了前期的概念，

　　王建荣：哦，还没有实施？

　　王俊：对，没有实施，我们还请了其他高端的设计。

　　王建荣：我就想做好了我们可以去参观，那么较好的的设计师做的。

　　王俊：就是相互提高。

　　赖栋萍：还有就是这些设计公司的服务，包括从策划开始，到后的陈设的布置，都是全程的服务。

　　王建荣：成都现在也是这样的。

　　赖栋萍：现在成都的室内设计也是往这方面靠，但是细致程度和深度还差一点。第二方面，我们觉得国外或港台设计公司在概念方面也很打动我们。当然他们的收费也高很多。不是说我们崇洋媚外，非要请国外的团队，我们还是非常希望和大量的国内、本地的室内设计公司合作。我们前期工程的招标，我们成都的设计师很

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