房屋中介收费怎一个乱字了得

　　在长春租一套单间住房，需要向房产中介交多少服务费？答案是从20优惠至120优惠不等。记者调查后发现，由于相关收费标准缺失细则，部分房产中介存在要高价的情况，承租方想租到理想的屋子

，只能按照房产中介事先设定的收费标准交费。







　　由于

孩子入读东北师大附中，刘女士张罗着在学校四周

租套单间陪读。已经20多年没有租房经历的刘女士发现，房屋租赁收费五花八门。在优先家房产中介，刘女士相中一个月租金150优惠的单间，约房东看房，她被要求支付3优惠的看房费，结果房没看中，当她在同一中介看第二套房源时，又被收取了3优惠的看房费。







　　刘女士说：“经纪人说带人看房很辛劳

，收看房费是‘行规’。可我到另一家中介找房源时，中介经纪人称看房不收费，我这才留意起租房的中介费差异。” 在先后走了6家房产中介之后，刘女士发现，一套单间的中介用度

根据租金的不同，收取的比例也不同，中介费从20优惠至120优惠，多差出6倍。而看房费有收有不收的，收的一般每次2优惠~3优惠，多数中介按看房次数收取，仅个别中介收一次直至客户选到满足

房为止。







　　一家房产中介的经理告诉记者，几年前，长春房产租赁中介收费标准相对较为同一

，即按插间、单间、双室、三室等不同户型收费，不同中介收费标准差价不超过20优惠。但随着品牌房产中介进入长春市场，并推出所谓的特色服务，中介费水涨船高，推高了市场整体收费水平。







　　记者调查后发现，目前坚持按户型收取中介服务费的多为个体中介，而品牌中介的租赁中介费多与房屋租金挂钩，且绝大部分房产中介所收的中介费为半月房租。位于青年路上的一家房产中介业主说，现在什么都在涨价，开店本钱

高也是导致中介服务费上涨的重要原因，以其门店为例，仅30余平方米的门店月租金就达到800优惠， 6位经纪人每人月均底薪150优惠，再加上水、电、网、税费、经纪人提成，每开门一天就背着七八百元的债。







　　据记者了解，在不同的城市，房产中介收费方式存在较大的差异，以房屋租赁为例，不少城市是向出租方收取中介费，但长春向承租方收中介费的惯例始终没变。一家品牌连锁中介销售经理说，今年受整体市场环境影响，二手房交易减少，不少房产中介主要实现目标来源是房屋租赁。一些品牌中介门店在近半年处于亏损经营状态，假如

继续按户型收费，对弥补亏损作用不大，尤其是在有档次住宅区四周

的中介，开店本钱

因房租高而大涨。